Tornai Zoltán Sándor

átlátható és közérthető

Magas színvonalú értékbecslés

Valamennyi általam készített értékbecslés megfelel a 25/1997. (VIII.1.) számú PM rendeletnek, valamint nemzetközi szabványoknak egyaránt (TEGoVA, Red Book, stb.). A szakvélemények elkészítése során törekszem az átláthatóságra, valamint arra, hogy azok még a laikusok számára is érthetőek legyenek.

Tornai Zoltán Sándor
igazságügyi ingatlanforgalmi szakértő

Az ingatlan vagyonértékelés területén 25 éves szakmai gyakorlattal rendelkezem, amelyből 20 év igazságügyi ingatlan értékbecslői tapasztalat valamint több mint 6 év építőipari kivitelezői gyakorlatot szereztem az évek alatt.

Munkám során több ezer lakó-, és nem lakó ingatlan értékbecslése során szolgáltam ki ügyfeleimet, több mint 16.000 db értékbecslés és műszaki szakértés készítése és ellenőrzése valamint számtalan 1 milliárd forint projekt értéket meghaladó nagy beruházások műszaki és pénzügyi validálását végeztem el.

A napi munka során nagy segítséget ad, hogy az egész ország területéről rendelkezem folyamatosan frissülő adásvételi tényadatokkal. Szakmai pályafutásom során betöltött munkaköreimben szerzett széleskörű tapasztalatom és tudásom, biztos alapot jelent ügyfeleim magas színvonalú eredményes kiszolgáláshoz.

Cégadatok

0

szakmai gyakorlat ingatlan vagyonértékelőként

0

értékbecslés és műszaki szakértés készítése

0

igazságügyi ingatlan értékbecslői tapasztalat

Tények és adatok

Tekintse át miben tudunk önnek segíteni több, mint 25 év szakmai múlttal és tapasztalattal.

igazságügyi ingatlan értékbecslés

építőipari kivitelezői gyakorlat

műszaki és pénzügyi validálás

Szolgáltatások

Lakás

A lakások értékbecslését piaci összehasonlító elemzéssel, valamint hozam alapú megközelítéssel szoktam elvégezni. A piaci összehasonlító elemzés során megtörtént tényadatokat és kínálati adatokat egyaránt figyelembe veszem.

Családi ház

A családi házak értékelését szintén piaci összehasonlító módszerrel, valamint jellemzően költség alapú megközelítéssel végzem. Természetesen itt is egyaránt vizsgálom a megtörtént adásvételeket, ahogyan a jelenlegi kínálati adatokat is elemzem.

Kereskedelmi és ipari ingatlanok

Az ipari és kereskedelmi ingatlanok piaci értékének meghatározásához általában mindhárom módszert (piaci összehasonlító-, hozam alapú, költség elvű megközelítés) alkalmazom. Az ingatlan funkciójától függően, azok legjobb hasznosítási módját feltérképezve készítek diszkontált cash-flow elemzést vagy a direkt tőkésítést alkalmazom a hozam alapú érték meghatározására.

Telek, fejlesztési területek

A telkek és fejlesztési területek vagyonértékelését általában két módszerrel lehet elkészíteni. Az egyik ezen esetben is a piaci összehasonító elemzés, a másik módszer az úgynevezett maradvány elvű megközelítés, amikor a telekre egy lehetséges és egyben a legjobb fejlesztési elképzelést lemodellezve vizsgálom az ingatlan forgalmi értékét.

Referenciák

A ingatlan értékbecslés nagyfokú bizalmat és diszkréciót követel meg minden megbízásnál. Olvassa el ügyfeleim véleményét.

Igazságügyi szakértőt kerestünk nagy értékű zöldmezős beruházás ingatlan értékbecsléséhez. Zoltánt ajánlották, aki a területet alaposan felmérte és olyan dolgok vizsgálatára hívta föl a figyelmünket – többek között talaj-, és vízminőség – amelyre mi nem is gondoltunk. Ezzel rengeteg időt és pénzt takarított meg nekünk, amit ezúton is köszönünk. Mindenképpen ajánljuk őt.

Sz. István, ingatlangazdálkodási szakértő
Elsősorban generálkivitelezéssel foglalkozunk, Európában a tíz legnagyobb között vagyunk. Egyik ügyfelünk kért tőlünk segítségek, hogy kihez forduljanak egy nagy méretű ipari ingatlan becslésére. Zolit már régóta ismerjük, így őt ajánlottuk. Azóta eltelt 10 év, de folyamatosan új megbízásokat kap, azt hiszem ennél jobb referencia nem is kell.

T. József, generálkivitelezési ügyvezető
2 éve dolgoztunk először együtt. Cégünk ügyvezetőjének fontos követelménye volt a megbízott értékbecslők meglévő igazságügyi szakértői kamarai tagsága. Zoltán rugalmassága és profizmusa már az első közös munkánál beigazolódott, ajánlom bármilyen típusú ipari ingatlan értékbecslésére.

A. Réka, ügyvezetői titkárnő
Az évek során több tucat értékbecslési feladatot bíztam Zoltánra. Vállalkozásunk több külföldi befektetési bankkal is kapcsolatban áll, ahol sokan ajánlottak mást, de én Zoltán mellett döntöttem. Számunkra ez bizalmi kérdés. Ő jól ismeri cégünk üzletpolitikáját és pénzügyi hátterünket, így sok felesleges kört elkerülünk.

K. Péter, ingatlanbefektetési vezető